Estimation théorique
Le Domaine des Gonagues,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Domaine des Gonagues,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 470 | 420650€ | 4006€ |
2021-12-01 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 374 | 443150€ | 4220€ |
2021-02-05 | 29 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 367 | 422000€ | 4965€ |
2021-07-12 | 31 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 90 | 411 | 455000€ | 5056€ |
2021-09-30 | 155 | CHE LES GONAGUES | 4 | 90 | 257 | 456000€ | 5067€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 306 | 499000€ | 5871€ |
2022-07-21 | 10 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES | 4 | 80 | 303 | 567000€ | 7088€ |
2019-12-11 | 2 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 85 | 277 | 275000€ | 3235€ |
2019-06-24 | 5429 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 135 | 800 | 522500€ | 3870€ |
2022-07-20 | 4 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 90 | 283 | 492000€ | 5467€ |
2020-01-10 | 0 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 125 | 800 | 530000€ | 4240€ |
2020-06-08 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 360000€ | 4500€ |
2022-04-04 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 488000€ | 6100€ |
2021-04-06 | 12 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 148 | 332000€ | 4427€ |
2020-05-13 | 610 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 84 | 1000 | 515000€ | 6131€ |
2022-07-21 | 245 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 120 | 1000 | 806600€ | 6722€ |
2023-03-02 | 17 | LOT LA CHENAIE | 4 | 76 | 178 | 376400€ | 4953€ |
2020-12-28 | 566 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 80 | 468 | 423000€ | 5288€ |
2020-10-01 | 5591 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 149 | 340000€ | 4474€ |
2021-01-14 | 5 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 189 | 375000€ | 4688€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 173 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-24 | 172 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 102 | 645 | 447000€ | 4382€ |
2020-10-09 | 21 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 159 | 338900€ | 4519€ |
2020-03-11 | 5608 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 182 | 337900€ | 4446€ |
2021-07-28 | 40 | CHE LES GONAGUES | 4 | 75 | 171 | 384500€ | 5127€ |
2020-05-26 | 28 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 89 | 368 | 291866€ | 3279€ |
2021-07-08 | 106 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 159 | 1027 | 656000€ | 4126€ |
2019-10-25 | 18 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 224 | 275000€ | 3986€ |
2022-04-06 | 5305 | CAGUERASSET | 4 | 151 | 1000 | 716000€ | 4742€ |
2020-08-25 | 27 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 98 | 463 | 382000€ | 3898€ |
2022-10-03 | 5265 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 113 | 415000€ | 5461€ |
2022-05-10 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 62 | 393 | 469000€ | 7565€ |
2022-04-19 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 125 | 652 | 455000€ | 3640€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 79 | 335 | 362000€ | 4582€ |
2023-05-16 | 10 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 236 | 397560€ | 5762€ |
2019-07-29 | 25 | LOT LA COMBE AU CHENE | 5 | 89 | 443 | 405850€ | 4560€ |
2019-11-20 | 13 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 61 | 257 | 280000€ | 4590€ |
2022-09-23 | 200 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 221 | 1984 | 814100€ | 3684€ |
2020-11-13 | 13 | LOT LA CALECHE | 3 | 84 | 470 | 460000€ | 5476€ |
2022-11-09 | 162 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 54 | 299 | 150000€ | 2778€ |
2021-01-07 | 186 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 75 | 681 | 168000€ | 2240€ |
2022-09-29 | 218 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 60 | 237 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-31 | 100 | CHE DE LA FERME PEYSSOT | 3 | 85 | 2105 | 704550€ | 8289€ |
2019-09-17 | 3 | TRA VICTOR RICARD | 4 | 87 | 571 | 395000€ | 4540€ |
2020-01-09 | 5145 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 90 | 1829 | 570000€ | 6333€ |
2020-01-17 | 3 | LOT LE PEISSOT | 4 | 130 | 1010 | 532418€ | 4096€ |
2019-07-04 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 155000€ | 5167€ |
2021-02-26 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 328000€ | 10933€ |
2020-10-06 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-26 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 350000€ | 4167€ |
2020-11-03 | 89 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 88 | 657 | 543000€ | 6170€ |
2021-04-02 | 5102 | BON RENCONTRE | 3 | 83 | 717 | 280000€ | 3373€ |
2022-08-03 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 339000€ | 15409€ |
2021-11-15 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 453000€ | 20591€ |
2021-03-26 | 5109 | BD MAURIN | 3 | 63 | 370 | 300000€ | 4762€ |
2022-06-07 | 5228 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 72 | 502 | 436500€ | 6063€ |
2022-02-24 | 601 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 267 | 320000€ | 4776€ |
2021-10-12 | 5164 | CHE LA CALECHE | 3 | 60 | 575 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-17 | 103 | TSSE RICARD | 4 | 105 | 900 | 494450€ | 4709€ |
2020-02-25 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 395 | 372900€ | 4286€ |
2021-07-15 | 5 | BD MAURIN | 4 | 100 | 359 | 533650€ | 5337€ |
2020-10-29 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 116 | 775 | 385850€ | 3326€ |
2022-11-28 | 3 | LOT SAINT ELOI | 4 | 155 | 703 | 861500€ | 5558€ |
2021-10-14 | 5185 | CHE LA CALECHE | 3 | 70 | 653 | 543700€ | 7767€ |
2020-12-10 | 77 | CHE DES CAUVELLES | 5 | 97 | 490 | 422900€ | 4360€ |
2022-02-21 | 136 | RTE DU CLAOU | 4 | 97 | 570 | 417900€ | 4308€ |
2021-04-29 | 18 | BD MAURIN | 5 | 121 | 1006 | 620000€ | 5124€ |
2019-06-17 | 5327 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 120 | 1041 | 410000€ | 3417€ |
2022-03-22 | 5239 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 72 | 1252 | 595000€ | 8264€ |
2022-08-25 | 248 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 45 | 615 | 240000€ | 5333€ |
2021-08-06 | 616 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 407 | 526300€ | 5848€ |
2021-01-14 | 5270 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 40 | 261 | 394525€ | 9863€ |
2020-08-19 | 68 | RTE DU CLAOU | 3 | 59 | 1042 | 315790€ | 5352€ |
2023-04-06 | 68 | RTE DU CLAOU | 3 | 59 | 500 | 535500€ | 9076€ |
2022-11-09 | 5134 | CHE LA CALECHE | 4 | 97 | 626 | 549000€ | 5660€ |
2022-06-08 | 58 | RTE DU CLAOU | 4 | 63 | 560 | 330000€ | 5238€ |
2023-02-22 | 5744 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 233 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-09 | 229 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 102 | 920 | 566700€ | 5556€ |
2019-09-16 | 108 | RTE DU CLAOU | 3 | 97 | 1195 | 622950€ | 6422€ |
2020-03-04 | 5210 | AV DE VATERSTETTEN | 3 | 61 | 464 | 82500€ | 1352€ |
2021-11-29 | 5329 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 3 | 45 | 967 | 290000€ | 6444€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2020-08-24 | 454 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 67 | 1487 | 376200€ | 5615€ |
2019-10-04 | 625 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 97 | 682 | 442500€ | 4562€ |
2022-09-30 | 5089 | BON RENCONTRE | 2 | 34 | 90 | 80000€ | 2353€ |
2020-10-08 | 735 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 441 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-02 | 9004 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 86 | 442 | 471850€ | 5487€ |
2020-11-16 | 21 | RUE ETIENNE LOUIS | 4 | 75 | 250 | 500000€ | 6667€ |
2022-02-23 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 100000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 240000€ | 8276€ |
2020-06-02 | 5051 | BD MALOU | 2 | 28 | 245 | 310000€ | 11071€ |
2020-09-01 | 5064 | IMP DU JARRET | 2 | 46 | 136 | 218000€ | 4739€ |
2019-12-19 | 5050 | BD MALOU | 1 | 12 | 437 | 173000€ | 14417€ |
2022-07-20 | 17 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 4 | 90 | 1423 | 599000€ | 6656€ |
2020-04-30 | 5335 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 64 | 637 | 275000€ | 4297€ |
2020-05-13 | 5046 | TSSE LES BURELLES | 4 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-03-24 | 238 | IMP TARDINAOU | 4 | 100 | 609 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-04 | 5177 | RUE LOUIS DELEUIL | 2 | 40 | 294 | 380000€ | 9500€ |
2020-05-19 | 781 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-11-22 | 5232 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 106 | 500 | 1000000€ | 9434€ |
2023-02-14 | 7 | LOT LES GLORIETTES | 5 | 95 | 322 | 465000€ | 4895€ |
2022-09-01 | 5302 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 102 | 991 | 689000€ | 6755€ |
2022-10-20 | 503 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 108 | 1000 | 595000€ | 5509€ |
2021-01-28 | 15 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 4 | 139 | 1319 | 788900€ | 5676€ |
2021-09-22 | 5090 | CHE DES RASCOUS | 6 | 130 | 816 | 490000€ | 3769€ |
2019-12-27 | 12 | ALL CALENDAL | 4 | 82 | 808 | 437350€ | 5334€ |
2019-06-24 | 38 | QRT DE LA CALECHE | 3 | 101 | 541 | 477920€ | 4732€ |
2022-09-15 | 5206 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 3 | 107 | 2850 | 820000€ | 7664€ |
2022-05-06 | 5299 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 69 | 931 | 493800€ | 7157€ |
2020-04-24 | 626 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 60 | 1099 | 430000€ | 7167€ |
2020-07-24 | 5355 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 87 | 1352 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-26 | 219 | CHE DU REVERS DE LA SURE | 4 | 97 | 453 | 360550€ | 3717€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DE LA CARNETTE | 3 | 78 | 548 | 549000€ | 7038€ |
2020-03-09 | 49 | AV LEI RIMA | 4 | 145 | 185 | 370000€ | 2552€ |
2021-09-27 | 5130 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2022-01-20 | 10 | ALL CALENDAL | 5 | 145 | 902 | 530000€ | 3655€ |
2022-09-23 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 269840€ | 4216€ |
2020-05-06 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 271885€ | 4248€ |
2020-09-24 | 5132 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 106 | 919 | 630000€ | 5943€ |
2022-04-11 | 5830 | CHE DE TAGARET | 4 | 88 | 0 | 411960€ | 4681€ |
2020-05-06 | 7 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 131 | 1000 | 60000€ | 458€ |
2019-09-11 | 13 | AV DES CAUVELLES | 5 | 170 | 769 | 550250€ | 3237€ |
2021-07-06 | 5139 | CHE DE BON RENCONTRE | 2 | 35 | 347 | 193500€ | 5529€ |
2022-07-21 | 5007 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 103 | 427 | 240000€ | 2330€ |
2022-12-22 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 142 | 1000 | 640000€ | 4507€ |
2020-01-24 | 7 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 503 | 451000€ | 4510€ |
2019-10-07 | 5382 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 108 | 1077 | 412000€ | 3815€ |
2020-07-29 | 20 | ALL CALENDAL | 6 | 230 | 1144 | 613750€ | 2668€ |
2019-12-21 | 5868 | CHE ROUTABAOU | 4 | 150 | 900 | 594000€ | 3960€ |
2022-10-17 | 534 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 110 | 1000 | 720200€ | 6547€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DE LA CARNETTE | 2 | 68 | 549 | 490000€ | 7206€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DE TAGARET | 4 | 117 | 574 | 570650€ | 4877€ |
2021-04-16 | 5002 | CHE DE BON RENCONTRE | 1 | 87 | 419 | 285000€ | 3276€ |
2020-07-27 | 3 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 996 | 440000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 3 | BD PASTEUR | 5 | 141 | 1453 | 638000€ | 4525€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 76 | 172 | 300000€ | 3947€ |
2022-11-07 | 5001 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 93 | 482 | 474600€ | 5103€ |
2022-04-08 | 5441 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 198 | 581000€ | 5810€ |
2020-09-29 | 1 | CHEM DE CASTELLANON | 5 | 145 | 1050 | 684500€ | 4721€ |
2020-02-07 | 5392 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 364 | 360000€ | 4500€ |
2023-03-24 | 356 | CHE DE TARDINAOU | 5 | 160 | 956 | 320000€ | 2000€ |
2019-11-19 | 620 | LES ROUBAUDS | 4 | 82 | 629 | 436500€ | 5323€ |
2020-07-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 380000€ | 5846€ |
2020-07-24 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-13 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 638 | 569000€ | 8621€ |
2020-10-19 | 365 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 80 | 1037 | 447000€ | 5588€ |
2020-07-20 | 5495 | IMP DE LA CARNETTE | 4 | 89 | 555 | 447000€ | 5022€ |
2020-08-13 | 188 | CHE DE TAGARET | 4 | 113 | 77 | 540700€ | 4785€ |